Эксклюзивный договор с риелтором, что это такое?

В случае если вы собираетесь при продаже квартиры воспользоваться услугами агентства недвижимости, то скорее всего данная организация предложит заключить эксклюзивный договор.

Данный договор представляет собой письменное соглашение продавца недвижимости и посредника (риелторской фирмы или частного риелтора). В соответствии, с которым последний обязуется по поручению продавца найти покупателя и организовать проведение сделки с объектом недвижимого имущества являющегося предметом эксклюзивного договора.

Условия рассматриваемого договора у каждой риелторской фирмы свои, но неизменно следующие условие: продавец заключивший указанный договор не вправе в течении срока согласованного сторонами (как правило, от одного до трех месяцев) привлекать к продаже недвижимости третьих лиц. В обеспечение взятых на себя обязательств продавец, как правило передает риелтору правоустанавливающие документы на квартиру. По истечении срока договор может быть продлен или расторгнут по соглашению сторон.

При оформлении взаимоотношений с клиентом по средствам такого договора агентства недвижимости как правило более активно подыскивают покупателей, хотя при заключении договора в большинстве случаев не уплачивается аванс и даже приходится нести издержки на рекламу и. т. д. .

Свое вознаграждение риелторы в большинстве случаев получают непосредственно с продажи квартиры, однако ситуации бывают разные и в договоре стороны могут прописать и иные условия оплаты услуг.

Продажа квартиры подобным образом избавляет продавца от многих хлопот, к примеру пристального внимания аферистов и криминальных структур. Кроме того, на первоначальном этапе самостоятельной продажи недвижимости примерно половина показов приходится на долю агентов по недвижимости которые еще не имеют потенциальных покупателей на просматриваемую квартиру и имеют намеренья либо прицениться, либо навязать продавцу свои услуги – это сильно изматывает продавца и достаточно часто интерес к самостоятельной продаже квартиры пропадает.

Некоторые продавцы не хотят оставлять на ответственное хранение правоустанавливающие документы, опасаясь что сотрудники агентства завладев документами продадут квартиру и присвоят деньги, однако для совершения данных действий необходима доверенность, где прописаны соответствующие полномочия, не имея такой доверенности риелтор не сможет совершить сделку. 

 Более подробную информацию Вы можете узнать, связавшись с нами: по телефону

Перейти на главную   

Найдено в интернет: