Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
Гражданам РФ (иностранцам и лицам без гражданства – только в случаях, установленных соответствующим международным договором) при определенных законном условиях может быть предоставлено жилье по договору социального найма.
Для получения обозначенного выше жилого помещения гражданин должен отвечать двум критериям: быть малоимущем и нуждающимся в улучшении своих жилищных условий.
Малоимущим вышеуказанное лицо должно быть признанно решением органа местного самоуправления (в настоящее время в Москве осуществляется ДЖП и ЖФ), а порядок данного признания определяется законодательством субъекта РФ.
А основное условие для признания нуждающимся – обеспеченность жильем меньше учетной нормы установленной законодательством субъекта РФ.
К определенной выше категории так же могут быть отнесены не только лица вообще лишенные жилья, но и лица, проживающие в служебном жилье, общежитиях либо других помещениях социального назначения.
Для получения жилого помещения по рассматриваемым основаниям непосредственно из государственного фонда гражданин так же должен быть признан нуждающимся в жилом помещении по правилам статьи 51 ЖК РФ, если законом РФ или соответствующего субъекта РФ не установлены иные критерии нуждаемости.
Его непосредственное право на заключение договора социального найма при указанных обстоятельствах будет связано уже не с понятием «малоимущий», а с тем, относится ли он к тем «иным» категориям граждан, которым закон предоставляет указанное право.
Нуждающиеся в предоставлении жилых помещений должны состоять на учете в соответствующих органах (например, в Москве ДЖП и ЖФ), причем, имея различные основания для постановки на учет, гражданин вправе выбрать одно из них.
Отказ в постановке на рассматриваемый учет допускается исключительно в случаях, определенных в статье 54 ЖК РФ, и может быть обжалован в судебном порядке.
Малоимущим гражданам, нуждающимся в жилом помещении, оно предоставляется по норме, установленной органом местного самоуправления, а иным категориям нуждающихся – по нормам, установленным федеральным законом или законом субъекта РФ. Обозначенные выше нормы называются нормами предоставления и зависят от достигнутого в соответствующем субъекте РФ уровня обеспеченности жильем, а так же иных социальных и экономических факторов.
Более подробную информацию Вы можете узнать, связавшись с нами: по телефону
Так же читайте статьи:
|