Как выписать из квартиры человека через суд?

С рассматриваемым в данной статье вопросом может столкнуться любой собственник жилого помещения или наниматель государственного или муниципального жилья.  

Прекращение права пользования жилым помещением (выписка из квартиры) может происходить двумя способами:

1)   Добровольно – гражданин является в орган регистрационного учета по месту жительства и подает  соответствующее заявление.

2)   Принудительно – на основании решения суда вступившего в законную силу.

Если вышеуказанный гражданин не желает выписываться добровольно, то единственный возможный способ избавиться от «мертвой души» - обращение в суд с исковым заявлением.

Кого можно выписать из государственной или муниципальной квартиры?

Лицо, выбывшее из жилого помещения и фактически отказавшееся от своих прав и обязанностей по договору социального или коммерческого найма на протяжении длительного времени (данный гражданин признается утратившим право пользования), или лицо фактически не вселявшееся в вышеуказанное жилое помещение (данный гражданин признается не приобрётшим право пользования).  

Кого можно выписать из приватизированной квартиры?

Собственник жилого помещения в большинстве случаев имеет возможность в судебном порядке выписать из квартиры нежелательного жильца, который не являющегося собственником обозначенной выше квартиры на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Данная норма не распространяется на лиц которые в момент приватизации вышеуказанного жилого помещения имели равные права пользования рассматриваемым жилым помещением с лицами, его приватизировавшими (выписать такое лицо через суд не получится).    

Под равным с собственником правом пользования следует понимать, что данное лицо на момент приватизации не просто жило в рассматриваемом жилом помещении, но и было зарегистрировано в нем по месту жительства.

Не только лица, отказавшиеся от участия приватизации, не подлежат выселению. Сохраняют за собой право проживания и бывшие собственники и члены их семей, чьи жилые помещения были отчуждены с сохранением за ними указанного права на основании договоров, а так же лица, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.  

В чем отличие прекращения права пользования от выселения?

В случае если право пользования жилым помещением «нежелательного жильца» прекращено на основании судебного решения. То истец, получив данное решение суда, вступившее в законную силу, может обратиться с ним в паспортный стол и снять этого жильца с регистрационного учета. А если состоялось решение суда «о выселении», то истец имеет возможность получить исполнительный лист на принудительное выселение ответчика. Но в этом случае необходимо учитывать, что иски о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора.

Если Вам необходимо выписать человека через суд, советуем обратиться к нашим опытным специалистам, которые разрешат данную проблему максимально быстро и эффективно.   

Контактные телефоны: 8 499 390 90 67;