Оформление новостройки в суде
В статье рассказывается о процедуре оформления новостройки в собственность. В большинстве случаев неимение права на недвижимость у соинвестора лежит на совести строительных компаний, которая в силу различных обстоятельств не решают ни каких вопросов по оформлению права собственности на квартиру либо дом за своими дольщиками.
Описаны так же некоторые задачи застройщика при взаимодействии с муниципальными органами по реализации договора и дано представление о признании прав в судебном порядке на новостройки.
Согласно Федеральному закону «О регистрации прав собственности», регистрация прав производится по заявлению правообладателя или какой-либо сторон контракта.
При уклонении одной из сторон договора от указанной регистрации прав, такой переход права собственности осуществляется на основании решения суда, вынесенного по заявке другой стороны и является основанием для регистрации наличия, происхождения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Достаточно часто застройщик не может оформлять права на квартиры по причине неполного исполнения "инвестконтракта" с муниципальными органами.
Неисполнение застройщиком своих обязанностей препятствует осуществлению Вами прав владельца, а конкретно права распоряжения недвижимым имуществом, тем самым ограничивая права владельца.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ охрана гражданских прав происходит в частности, в том числе признанием права.
В месте с тем, в согласовании с Федеральным законом «О регистрации права принадлежности на (квартиру) и сделок с ним» основанием для осуществления этой регистрации наличия, а так же возникновения или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок прибывают, в том числе по мимо других оснований вступившие в силу решения судов!
Так же читайте статьи:
|