Наследство приватизированной или кооперативной квартиры

Подавляющему большинству граждан хотя бы раз в жизни приходится иметь дело с вопросами связанными с наследованием. Особенно остро встает вопрос о наследстве, если в его состав входят приватизированные или кооперативные квартиры и иные объекты жилого фонда.

Именно в вышеуказанной ситуации возникает наибольшее количество споров между наследниками, а в недалеком прошлом близкие родственники становятся врагами. Что бы по возможности избежать обозначенного выше «столкновения имущественных интересов», необходимо знать основные положения наследственного и гражданского права.

Что понимается под понятием наследование?

Наследование – переход имущественных прав и обязанностей умершего (согласно наследственному праву – наследодателя) к его наследникам.

Когда открывается наследство?

Наследство открывается сразу после смерти наследодателя. Временем его открытия законодатель признаёт день смерти наследодателя, а в случае объявления его умершим – день вступления в законную силу соответствующего судебного акта, или календарная дата его предполагаемой гибели, установленная в судебном порядке.   

Место открытия наследства.

Вышеуказанный вопрос является важным, поскольку непосредственно по рассматриваемому месту правопреемники (наследники) должны подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства или отказе от него. На практике бывает, что человек проживал в одном месте, его имущество находится совершенно в другом месте, а смерть наступила в третьем. Именно по указанной  причине закон недвусмысленно определяет, что местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (исключением является случай, когда данное место неизвестно, в этом случае наследство открывается по месту нахождения его имущества).

Наследование кооперативной квартиры.

Значительные сложности могут возникнуть, если в состав наследства входит кооперативная квартира пай, за которую полностью или частично выплачивался до июня 1990 года (принятие закона о собственности в СССР). В те времена квартира не могла находиться в частной собственности, а ее владельцы были членами жск и имели право на паенакапление. Данный случай является исключением из положений ст. 131 ГК, поскольку право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты пая. Кроме того, необходимо учитывать, что если плательщик пая состоял в зарегистрированном браке, то второй супруг имеет право на ½ долю от паенакаления уплаченного в период брака.                

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО НАСЛЕДСТВУ  ТЕЛ.  (495) 662-98-20 добавочный 135

Найдено в интернет: